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Rua Caramuru, 49 - CentroImóvel exclusividade!! Aceita financiamento! Nesta casa ampla e com alto potencial, localizada no centro de Vitória, você encontrará uma excelente oportunidade de investimento, ela poderá ser usada como imóvel único ou 3 imóveis individuais, sendo uma casa no térreo, o andar superior que é independente e uma casa nos fundos. Com 400 m² de área útil, esta propriedade conta com 5 quartos e 3 banheiros, oferecendo ótimo espaço para diferentes tipos de ocupação, seja residencial ou comercial. Embora necessite de algumas reformas, o imóvel possui uma estrutura sólida e elementos arquitetônicos interessante que evidenciam seu charme histórico. As áreas comuns, como a sala e a área externa, apresentam condições que podem ser facilmente melhoradas, transformando-as em ambientes aconchegantes e funcionais. O imóvel pode proporcionar praticidade e versatilidade aos futuros moradores ou inquilinos. Além disso, sua privilegiada localização, próxima ao Supermercado BH, Colégio Agostiniano, Parque Moscoso, SESC e Sindicomerciários, torna-o altamente atrativo tanto para uso residencial quanto comercial. www.alexdemorais.com.br Seja você um investidor em busca de uma propriedade com grande potencial de valorização ou um comprador em busca de um imóvel com amplas possibilidades de adaptação, esta casa em Vitória é uma excelente oportunidade a ser considerada. Agende uma visita e descubra o verdadeiro valor deste imóvel. Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com localização privilegiada e amplas possibilidades de transformação. Agende sua visita agora mesmo e descubra todo o potencial desta propriedade.
Vitória, ESImóvel exclusividade!! Aceita financiamento! Nesta casa ampla e com alto potencial, localizada no centro de Vitória, você encontrará uma excelente oportunidade de investimento, ela poderá ser usada como imóvel único ou 3 imóveis individuais, sendo uma casa no térreo, o andar superior que é independente e uma casa nos fundos. Com 400 m² de área útil, esta propriedade conta com 5 quartos e 3 banheiros, oferecendo ótimo espaço para diferentes tipos de ocupação, seja residencial ou comercial. Embora necessite de algumas reformas, o imóvel possui uma estrutura sólida e elementos arquitetônicos interessante que evidenciam seu charme histórico. As áreas comuns, como a sala e a área externa, apresentam condições que podem ser facilmente melhoradas, transformando-as em ambientes aconchegantes e funcionais. O imóvel pode proporcionar praticidade e versatilidade aos futuros moradores ou inquilinos. Além disso, sua privilegiada localização, próxima ao Supermercado BH, Colégio Agostiniano, Parque Moscoso, SESC e Sindicomerciários, torna-o altamente atrativo tanto para uso residencial quanto comercial. www.alexdemorais.com.br Seja você um investidor em busca de uma propriedade com grande potencial de valorização ou um comprador em busca de um imóvel com amplas possibilidades de adaptação, esta casa em Vitória é uma excelente oportunidade a ser considerada. Agende uma visita e descubra o verdadeiro valor deste imóvel. Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com localização privilegiada e amplas possibilidades de transformação. Agende sua visita agora mesmo e descubra todo o potencial desta propriedade.
, - JucutuquaraVenha conhecer esse imóvel! Entre em contato conosco: www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992 Se você busca por uma vida urbana repleta de comodidades, oportunidades e um ambiente enriquecedor, o Centro de Vitória é o local ideal para você chamar de lar. E é com imensa satisfação que a Alex de Morais Imóveis, com seus sólidos 15 anos de experiência, oferece sua especialização exclusiva nessa região singular. Somos uma equipe apaixonada pela cidade e, acima de tudo, dedicada a auxiliá-lo em todas as questões relacionadas à compra e venda de imóveis, garantindo uma experiência completa, satisfatória e inesquecível. A Pulsante Alma do Centro de Vitória O Centro de Vitória é o coração palpitante da cidade, um local que harmoniza história, modernidade e um dinamismo cativante. Ao escolher morar aqui, você terá acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades que tornam a rotina excepcionalmente prática e agradável. Supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos e diversos estabelecimentos comerciais são encontrados aos montes, garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance das mãos, simplificando o cotidiano e permitindo que você desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer. Atrativos que Encantam e Convidam à Vivacidade A gastronomia do Centro de Vitória é um verdadeiro deleite aos sentidos, uma viagem ao redor do mundo em cada esquina. Restaurantes charmosos oferecem desde a autêntica culinária local até experiências internacionais, proporcionando momentos gastronômicos inesquecíveis. Para os amantes de um bom café ou de uma tarde relaxante em uma atmosfera aconchegante, as diversas cafeterias encantam e convidam a apreciar esses momentos especiais. Outro grande destaque do Centro de Vitória é o seu comércio forte e diversificado. Lojas de moda, artigos de decoração, eletrônicos, livrarias e muito mais tornam a região uma referência no varejo. Além disso, o comércio de rua é enriquecido pela presença de feiras de artesanato e eventos culturais, que criam uma atmosfera encantadora e propiciam momentos de convívio e descontração entre os moradores. Para aqueles em busca de oportunidades profissionais, o Centro de Vitória é um verdadeiro polo de negócios e empregos. Com uma diversidade de empresas e escritórios estabelecidos na região, é possível encontrar uma variedade de vagas em diferentes setores, o que torna a região atrativa tanto para quem busca emprego quanto para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em um local estratégico. Outro ponto que torna o Centro de Vitória tão especial é a sua acessibilidade. Com uma ótima infraestrutura de transporte público, bem como proximidade a importantes vias de acesso, é fácil e rápido se deslocar para outras partes da cidade ou regiões vizinhas. Essa mobilidade permite aproveitar ao máximo tudo o que Vitória tem a oferecer, desde belas praias até espaços culturais e eventos variados. Riqueza Cultural e Histórica Além das vantagens práticas, o Centro de Vitória encanta com sua rica história e arquitetura marcante. A cidade preserva belos prédios históricos e monumentos, testemunhos de seu passado grandioso. Caminhar pelas charmosas ruas do centro é uma experiência enriquecedora, onde o antigo e o moderno se encontram de forma harmoniosa, criando uma atmosfera encantadora que cativa moradores e visitantes. A vida cultural no Centro também é intensa e diversificada, ofertando um leque variado de experiências artísticas. Com teatros, museus, galerias de arte e uma agenda cultural movimentada, os amantes das artes e da cultura encontrarão uma infinidade de opções para enriquecer seus dias com conhecimento e entretenimento, tudo a poucos passos de casa. A Excelência em Atendimento da Alex de Morais Imóveis A beleza e os atrativos do Centro de Vitória são irresistíveis, e a Alex de Morais Imóveis está pronta para auxiliá-lo a encontrar o imóvel perfeito. Com nossa vasta experiência e profundo conhecimento da região, temos acesso a uma ampla variedade de opções que se encaixarão perfeitamente ao seu perfil e orçamento. Nossa equipe altamente capacitada é movida pela paixão em encontrar o lar perfeito para cada cliente. Estamos empenhados em oferecer um atendimento personalizado e dedicado, buscando entender suas preferências e necessidades específicas para encontrar a propriedade dos seus sonhos. Conte conosco para tornar a jornada de compra ou venda de imóveis no Centro de Vitória uma experiência tranquila e prazerosa. Nossa assessoria abrange desde a busca pelo imóvel ideal, análise detalhada da documentação, negociação segura até a concretização do negócio. O Convite a Viver no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis Portanto, não perca a oportunidade de desfrutar de todas as vantagens que o Centro de Vitória pode oferecer. Venha conhecer nossa imobiliária e permita-nos guiá-lo nessa emocionante jornada em busca do seu novo lar. Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar as melhores opções de imóveis para você se apaixonar pelo Centro de Vitória, onde a vida acontece de forma vibrante, repleta de possibilidades e com a garantia de uma equipe competente ao seu lado! Viva a experiência única de morar no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis! O Potencial do Centro O centro de nossa cidade é uma região próspera, dinâmica e em constante expansão, que se destaca como um dos locais mais promissores para investimento imobiliário. A Imobiliária Alex de Morais, com seu sólido conhecimento e experiência nessa área, está preparada para identificar e apresentar aos nossos clientes oportunidades únicas e vantajosas para alcançar seus objetivos financeiros e pessoais. 1. Crescimento e Valorização Contínuos O centro é uma região que está passando por um emocionante processo de crescimento e revitalização. Com o contínuo desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais, a Alex de Morais acompanha de perto o mercado, estando sempre à frente das tendências que impulsionam a valorização dos imóveis nessa área. Nosso compromisso é oferecer aos investidores informações atualizadas e embasadas para que possam tomar decisões inteligentes e rentáveis. 2. Experiência e Conhecimento Local A equipe da Alex de Morais é formada por profissionais altamente qualificados e apaixonados pelo mercado imobiliário. Nossos especialistas possuem um profundo conhecimento da região central da cidade, incluindo sua história, desenvolvimento urbanístico e infraestrutura. Esse conhecimento nos permite identificar oportunidades de investimento que muitas vezes passam despercebidas, assegurando que nossos clientes estejam sempre um passo à frente na hora de investir ou adquirir um imóvel. 3. Infraestrutura Completa e Facilidades Urbanas Uma das principais vantagens de investir ou morar no centro é a infraestrutura completa e a ampla gama de facilidades urbanas disponíveis. Comércio diversificado, serviços públicos eficientes, instituições culturais, opções de lazer e transporte de qualidade fazem do centro um local atrativo para pessoas de todas as idades e estilos de vida. A Alex de Morais encontra imóveis que atendam às necessidades específicas de cada cliente, garantindo que eles aproveitem ao máximo tudo o que essa região vibrante tem a oferecer. 4. Potencial de Valorização Futura O mercado imobiliário no centro tem sido notável em seu crescimento consistente ao longo dos anos, e os indicadores apontam para um futuro promissor. A Alex de Morais, por meio de análises de mercado e projeções cuidadosas, está preparada para orientar seus clientes sobre as tendências futuras, permitindo-lhes tomar decisões bem fundamentadas e estratégicas. Seja para investir visando retorno a curto prazo ou para garantir um patrimônio de longo prazo, o centro da cidade oferece um potencial de valorização sólido e seguro. 5. Diversidade de Oportunidades O centro é uma área diversificada, com uma ampla gama de opções de imóveis disponíveis. Seja para investidores que buscam empreendimentos comerciais, apartamentos modernos, casas charmosas ou terrenos promissores, a Alex de Morais tem em seu portfólio uma seleção criteriosa e diversificada para atender a todos os perfis e necessidades. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que corresponda aos seus objetivos específicos. 6. Acompanhamento Personalizado Na Imobiliária Alex de Morais, o atendimento personalizado é uma prioridade. Entendemos que cada cliente é único, com suas próprias metas e aspirações. Nossos corretores dedicados estão prontos para ouvir suas necessidades, fornecer suporte especializado e acompanhar você em todas as etapas do processo imobiliário. Desde a pesquisa inicial até a conclusão da negociação, estaremos ao seu lado, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Casa para Venda em região valorizada do bairro Centro, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Vitória? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (27) 99838-0992. A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. Na Alex de Morais Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Vitória, especialmente em Centro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Vitória, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Parque Moscoso, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Vitória? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (27) 99838-0992. A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Moscoso e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. 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Vitória, ESVenha conhecer esse imóvel! Entre em contato conosco: www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992 Se você busca por uma vida urbana repleta de comodidades, oportunidades e um ambiente enriquecedor, o Centro de Vitória é o local ideal para você chamar de lar. E é com imensa satisfação que a Alex de Morais Imóveis, com seus sólidos 15 anos de experiência, oferece sua especialização exclusiva nessa região singular. Somos uma equipe apaixonada pela cidade e, acima de tudo, dedicada a auxiliá-lo em todas as questões relacionadas à compra e venda de imóveis, garantindo uma experiência completa, satisfatória e inesquecível. A Pulsante Alma do Centro de Vitória O Centro de Vitória é o coração palpitante da cidade, um local que harmoniza história, modernidade e um dinamismo cativante. Ao escolher morar aqui, você terá acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades que tornam a rotina excepcionalmente prática e agradável. 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Além disso, o comércio de rua é enriquecido pela presença de feiras de artesanato e eventos culturais, que criam uma atmosfera encantadora e propiciam momentos de convívio e descontração entre os moradores. Para aqueles em busca de oportunidades profissionais, o Centro de Vitória é um verdadeiro polo de negócios e empregos. Com uma diversidade de empresas e escritórios estabelecidos na região, é possível encontrar uma variedade de vagas em diferentes setores, o que torna a região atrativa tanto para quem busca emprego quanto para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em um local estratégico. Outro ponto que torna o Centro de Vitória tão especial é a sua acessibilidade. Com uma ótima infraestrutura de transporte público, bem como proximidade a importantes vias de acesso, é fácil e rápido se deslocar para outras partes da cidade ou regiões vizinhas. Essa mobilidade permite aproveitar ao máximo tudo o que Vitória tem a oferecer, desde belas praias até espaços culturais e eventos variados. Riqueza Cultural e Histórica Além das vantagens práticas, o Centro de Vitória encanta com sua rica história e arquitetura marcante. A cidade preserva belos prédios históricos e monumentos, testemunhos de seu passado grandioso. Caminhar pelas charmosas ruas do centro é uma experiência enriquecedora, onde o antigo e o moderno se encontram de forma harmoniosa, criando uma atmosfera encantadora que cativa moradores e visitantes. A vida cultural no Centro também é intensa e diversificada, ofertando um leque variado de experiências artísticas. Com teatros, museus, galerias de arte e uma agenda cultural movimentada, os amantes das artes e da cultura encontrarão uma infinidade de opções para enriquecer seus dias com conhecimento e entretenimento, tudo a poucos passos de casa. 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A Imobiliária Alex de Morais, com seu sólido conhecimento e experiência nessa área, está preparada para identificar e apresentar aos nossos clientes oportunidades únicas e vantajosas para alcançar seus objetivos financeiros e pessoais. 1. Crescimento e Valorização Contínuos O centro é uma região que está passando por um emocionante processo de crescimento e revitalização. Com o contínuo desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais, a Alex de Morais acompanha de perto o mercado, estando sempre à frente das tendências que impulsionam a valorização dos imóveis nessa área. Nosso compromisso é oferecer aos investidores informações atualizadas e embasadas para que possam tomar decisões inteligentes e rentáveis. 2. Experiência e Conhecimento Local A equipe da Alex de Morais é formada por profissionais altamente qualificados e apaixonados pelo mercado imobiliário. 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Rua Braz Rubim, 139 - Santo AntônioEsta elegante casa localizada no bairro de Santo Antônio, em Vitória, com uma área total de 260 m² e uma área útil de 160 m², esta propriedade oferece conforto e espaço em abundância. São 4 quartos e 2 salas, todos mobiliados, proporcionando aos futuros moradores a possibilidade de desfrutar da propriedade desde o primeiro dia. A casa duplex conta com uma planta bem distribuída, permitindo uma circulação fluida entre os ambientes. A cozinha espaçosa e equipada, além das áreas de convivência, garantem o pleno atendimento das necessidades diárias dos residentes. O lote de 260 m² oferece ótima privacidade e a possibilidade de desfrutar de um agradável espaço externo. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia própria ou para fins de locação. Agende uma visita e descubra todas as vantagens dessa casa em uma das regiões mais valorizadas de Vitória. www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992
Vitória, ESEsta elegante casa localizada no bairro de Santo Antônio, em Vitória, com uma área total de 260 m² e uma área útil de 160 m², esta propriedade oferece conforto e espaço em abundância. São 4 quartos e 2 salas, todos mobiliados, proporcionando aos futuros moradores a possibilidade de desfrutar da propriedade desde o primeiro dia. A casa duplex conta com uma planta bem distribuída, permitindo uma circulação fluida entre os ambientes. A cozinha espaçosa e equipada, além das áreas de convivência, garantem o pleno atendimento das necessidades diárias dos residentes. O lote de 260 m² oferece ótima privacidade e a possibilidade de desfrutar de um agradável espaço externo. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia própria ou para fins de locação. Agende uma visita e descubra todas as vantagens dessa casa em uma das regiões mais valorizadas de Vitória. www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992
, - Marcílio de NoronhaSe você procura um imóvel espaçoso, com excelente área externa e grande potencial para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade em Marcílio de Noronha, Viana/ES. Construída em um terreno de 452m², a propriedade oferece conforto, área de lazer completa e ainda conta com uma edificação independente tipo kitnet, ideal para receber familiares ou gerar renda com locação. A casa principal dispõe de: 01 suíte; 01 banheiro social; Sala integrada à cozinha; Garagem; Ampla área gourmet; Churrasqueira; Fogão a lenha; Mesa fixa em granito; Quintal com árvores frutíferas; Todo o imóvel em piso cerâmico; Portão eletrônico. Além disso, o imóvel possui uma kitnet independente, composta por: 01 quarto; Sala; Banheiro. O amplo quintal arborizado proporciona um ambiente agradável para momentos de lazer, convivência em família e contato com a natureza. Importante: Imóvel não possui escritura nem registro; Não aceita financiamento bancário; Venda somente à vista. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, com ótima área externa, espaço para receber amigos e familiares e excelente custo-benefício. Entre em contato com a Alex de Morais Imóveis e agende sua visita! WhatsApp: (27) 99838-0992 Instagram: @alexdemoraiscorretor
Viana, ESSe você procura um imóvel espaçoso, com excelente área externa e grande potencial para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade em Marcílio de Noronha, Viana/ES. Construída em um terreno de 452m², a propriedade oferece conforto, área de lazer completa e ainda conta com uma edificação independente tipo kitnet, ideal para receber familiares ou gerar renda com locação. A casa principal dispõe de: 01 suíte; 01 banheiro social; Sala integrada à cozinha; Garagem; Ampla área gourmet; Churrasqueira; Fogão a lenha; Mesa fixa em granito; Quintal com árvores frutíferas; Todo o imóvel em piso cerâmico; Portão eletrônico. Além disso, o imóvel possui uma kitnet independente, composta por: 01 quarto; Sala; Banheiro. O amplo quintal arborizado proporciona um ambiente agradável para momentos de lazer, convivência em família e contato com a natureza. Importante: Imóvel não possui escritura nem registro; Não aceita financiamento bancário; Venda somente à vista. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, com ótima área externa, espaço para receber amigos e familiares e excelente custo-benefício. Entre em contato com a Alex de Morais Imóveis e agende sua visita! WhatsApp: (27) 99838-0992 Instagram: @alexdemoraiscorretor
Rua Antônio da Vitória, 54 - Santa ClaraPara você que deseja ter uma maravilhosa e grande casa este é o seu futuro lar, apresento a você essa casa enorme contendo 6 quartos sendo 2 deles suítes, a casa possui 2 andares + um grande quintal, a casa ainda não se encontra pronta, mas acredito que depois de ser comprada por você e for feito uma boa reforma a casa ficará muito melhor do que já é, não perca essa oportunidade e já marque sua visita hoje! Se você busca por uma vida urbana repleta de comodidades, oportunidades e um ambiente enriquecedor, o Centro de Vitória é o local ideal para você chamar de lar. E é com imensa satisfação que a Alex de Morais Imóveis, com seus sólidos 15 anos de experiência, oferece sua especialização exclusiva nessa região singular. Somos uma equipe apaixonada pela cidade e, acima de tudo, dedicada a auxiliá-lo em todas as questões relacionadas à compra e venda de imóveis, garantindo uma experiência completa, satisfatória e inesquecível. A Pulsante Alma do Centro de Vitória O Centro de Vitória é o coração palpitante da cidade, um local que harmoniza história, modernidade e um dinamismo cativante. Ao escolher morar aqui, você terá acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades que tornam a rotina excepcionalmente prática e agradável. Supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos e diversos estabelecimentos comerciais são encontrados aos montes, garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance das mãos, simplificando o cotidiano e permitindo que você desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer. Atrativos que Encantam e Convidam à Vivacidade A gastronomia do Centro de Vitória é um verdadeiro deleite aos sentidos, uma viagem ao redor do mundo em cada esquina. Restaurantes charmosos oferecem desde a autêntica culinária local até experiências internacionais, proporcionando momentos gastronômicos inesquecíveis. Para os amantes de um bom café ou de uma tarde relaxante em uma atmosfera aconchegante, as diversas cafeterias encantam e convidam a apreciar esses momentos especiais. Outro grande destaque do Centro de Vitória é o seu comércio forte e diversificado. Lojas de moda, artigos de decoração, eletrônicos, livrarias e muito mais tornam a região uma referência no varejo. Além disso, o comércio de rua é enriquecido pela presença de feiras de artesanato e eventos culturais, que criam uma atmosfera encantadora e propiciam momentos de convívio e descontração entre os moradores. Para aqueles em busca de oportunidades profissionais, o Centro de Vitória é um verdadeiro polo de negócios e empregos. Com uma diversidade de empresas e escritórios estabelecidos na região, é possível encontrar uma variedade de vagas em diferentes setores, o que torna a região atrativa tanto para quem busca emprego quanto para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em um local estratégico. Outro ponto que torna o Centro de Vitória tão especial é a sua acessibilidade. Com uma ótima infraestrutura de transporte público, bem como proximidade a importantes vias de acesso, é fácil e rápido se deslocar para outras partes da cidade ou regiões vizinhas. Essa mobilidade permite aproveitar ao máximo tudo o que Vitória tem a oferecer, desde belas praias até espaços culturais e eventos variados. Riqueza Cultural e Histórica Além das vantagens práticas, o Centro de Vitória encanta com sua rica história e arquitetura marcante. A cidade preserva belos prédios históricos e monumentos, testemunhos de seu passado grandioso. Caminhar pelas charmosas ruas do centro é uma experiência enriquecedora, onde o antigo e o moderno se encontram de forma harmoniosa, criando uma atmosfera encantadora que cativa moradores e visitantes. A vida cultural no Centro também é intensa e diversificada, ofertando um leque variado de experiências artísticas. Com teatros, museus, galerias de arte e uma agenda cultural movimentada, os amantes das artes e da cultura encontrarão uma infinidade de opções para enriquecer seus dias com conhecimento e entretenimento, tudo a poucos passos de casa. A Excelência em Atendimento da Alex de Morais Imóveis A beleza e os atrativos do Centro de Vitória são irresistíveis, e a Alex de Morais Imóveis está pronta para auxiliá-lo a encontrar o imóvel perfeito. Com nossa vasta experiência e profundo conhecimento da região, temos acesso a uma ampla variedade de opções que se encaixarão perfeitamente ao seu perfil e orçamento. Nossa equipe altamente capacitada é movida pela paixão em encontrar o lar perfeito para cada cliente. Estamos empenhados em oferecer um atendimento personalizado e dedicado, buscando entender suas preferências e necessidades específicas para encontrar a propriedade dos seus sonhos. Conte conosco para tornar a jornada de compra ou venda de imóveis no Centro de Vitória uma experiência tranquila e prazerosa. Nossa assessoria abrange desde a busca pelo imóvel ideal, análise detalhada da documentação, negociação segura até a concretização do negócio. O Convite a Viver no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis Portanto, não perca a oportunidade de desfrutar de todas as vantagens que o Centro de Vitória pode oferecer. Venha conhecer nossa imobiliária e permita-nos guiá-lo nessa emocionante jornada em busca do seu novo lar. Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar as melhores opções de imóveis para você se apaixonar pelo Centro de Vitória, onde a vida acontece de forma vibrante, repleta de possibilidades e com a garantia de uma equipe competente ao seu lado! Viva a experiência única de morar no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis! O Potencial do Centro O centro de nossa cidade é uma região próspera, dinâmica e em constante expansão, que se destaca como um dos locais mais promissores para investimento imobiliário. A Imobiliária Alex de Morais, com seu sólido conhecimento e experiência nessa área, está preparada para identificar e apresentar aos nossos clientes oportunidades únicas e vantajosas para alcançar seus objetivos financeiros e pessoais. 1. Crescimento e Valorização Contínuos O centro é uma região que está passando por um emocionante processo de crescimento e revitalização. Com o contínuo desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais, a Alex de Morais acompanha de perto o mercado, estando sempre à frente das tendências que impulsionam a valorização dos imóveis nessa área. Nosso compromisso é oferecer aos investidores informações atualizadas e embasadas para que possam tomar decisões inteligentes e rentáveis. 2. Experiência e Conhecimento Local A equipe da Alex de Morais é formada por profissionais altamente qualificados e apaixonados pelo mercado imobiliário. Nossos especialistas possuem um profundo conhecimento da região central da cidade, incluindo sua história, desenvolvimento urbanístico e infraestrutura. Esse conhecimento nos permite identificar oportunidades de investimento que muitas vezes passam despercebidas, assegurando que nossos clientes estejam sempre um passo à frente na hora de investir ou adquirir um imóvel. 3. Infraestrutura Completa e Facilidades Urbanas Uma das principais vantagens de investir ou morar no centro é a infraestrutura completa e a ampla gama de facilidades urbanas disponíveis. Comércio diversificado, serviços públicos eficientes, instituições culturais, opções de lazer e transporte de qualidade fazem do centro um local atrativo para pessoas de todas as idades e estilos de vida. A Alex de Morais encontra imóveis que atendam às necessidades específicas de cada cliente, garantindo que eles aproveitem ao máximo tudo o que essa região vibrante tem a oferecer. 4. Potencial de Valorização Futura O mercado imobiliário no centro tem sido notável em seu crescimento consistente ao longo dos anos, e os indicadores apontam para um futuro promissor. A Alex de Morais, por meio de análises de mercado e projeções cuidadosas, está preparada para orientar seus clientes sobre as tendências futuras, permitindo-lhes tomar decisões bem fundamentadas e estratégicas. Seja para investir visando retorno a curto prazo ou para garantir um patrimônio de longo prazo, o centro da cidade oferece um potencial de valorização sólido e seguro. 5. Diversidade de Oportunidades O centro é uma área diversificada, com uma ampla gama de opções de imóveis disponíveis. Seja para investidores que buscam empreendimentos comerciais, apartamentos modernos, casas charmosas ou terrenos promissores, a Alex de Morais tem em seu portfólio uma seleção criteriosa e diversificada para atender a todos os perfis e necessidades. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que corresponda aos seus objetivos específicos. 6. Acompanhamento Personalizado Na Imobiliária Alex de Morais, o atendimento personalizado é uma prioridade. Entendemos que cada cliente é único, com suas próprias metas e aspirações. Nossos corretores dedicados estão prontos para ouvir suas necessidades, fornecer suporte especializado e acompanhar você em todas as etapas do processo imobiliário. Desde a pesquisa inicial até a conclusão da negociação, estaremos ao seu lado, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Casa para Venda em região valorizada do bairro Centro, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Vitória? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (27) 99838-0992. A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. Na Alex de Morais Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Vitória, especialmente em Centro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Vitória, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Parque Moscoso, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Vitória? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (27) 99838-0992. A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Moscoso e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. 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Vitória, ESPara você que deseja ter uma maravilhosa e grande casa este é o seu futuro lar, apresento a você essa casa enorme contendo 6 quartos sendo 2 deles suítes, a casa possui 2 andares + um grande quintal, a casa ainda não se encontra pronta, mas acredito que depois de ser comprada por você e for feito uma boa reforma a casa ficará muito melhor do que já é, não perca essa oportunidade e já marque sua visita hoje! Se você busca por uma vida urbana repleta de comodidades, oportunidades e um ambiente enriquecedor, o Centro de Vitória é o local ideal para você chamar de lar. E é com imensa satisfação que a Alex de Morais Imóveis, com seus sólidos 15 anos de experiência, oferece sua especialização exclusiva nessa região singular. Somos uma equipe apaixonada pela cidade e, acima de tudo, dedicada a auxiliá-lo em todas as questões relacionadas à compra e venda de imóveis, garantindo uma experiência completa, satisfatória e inesquecível. A Pulsante Alma do Centro de Vitória O Centro de Vitória é o coração palpitante da cidade, um local que harmoniza história, modernidade e um dinamismo cativante. Ao escolher morar aqui, você terá acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades que tornam a rotina excepcionalmente prática e agradável. Supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos e diversos estabelecimentos comerciais são encontrados aos montes, garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance das mãos, simplificando o cotidiano e permitindo que você desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer. Atrativos que Encantam e Convidam à Vivacidade A gastronomia do Centro de Vitória é um verdadeiro deleite aos sentidos, uma viagem ao redor do mundo em cada esquina. Restaurantes charmosos oferecem desde a autêntica culinária local até experiências internacionais, proporcionando momentos gastronômicos inesquecíveis. Para os amantes de um bom café ou de uma tarde relaxante em uma atmosfera aconchegante, as diversas cafeterias encantam e convidam a apreciar esses momentos especiais. Outro grande destaque do Centro de Vitória é o seu comércio forte e diversificado. Lojas de moda, artigos de decoração, eletrônicos, livrarias e muito mais tornam a região uma referência no varejo. Além disso, o comércio de rua é enriquecido pela presença de feiras de artesanato e eventos culturais, que criam uma atmosfera encantadora e propiciam momentos de convívio e descontração entre os moradores. Para aqueles em busca de oportunidades profissionais, o Centro de Vitória é um verdadeiro polo de negócios e empregos. Com uma diversidade de empresas e escritórios estabelecidos na região, é possível encontrar uma variedade de vagas em diferentes setores, o que torna a região atrativa tanto para quem busca emprego quanto para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em um local estratégico. Outro ponto que torna o Centro de Vitória tão especial é a sua acessibilidade. Com uma ótima infraestrutura de transporte público, bem como proximidade a importantes vias de acesso, é fácil e rápido se deslocar para outras partes da cidade ou regiões vizinhas. Essa mobilidade permite aproveitar ao máximo tudo o que Vitória tem a oferecer, desde belas praias até espaços culturais e eventos variados. Riqueza Cultural e Histórica Além das vantagens práticas, o Centro de Vitória encanta com sua rica história e arquitetura marcante. A cidade preserva belos prédios históricos e monumentos, testemunhos de seu passado grandioso. Caminhar pelas charmosas ruas do centro é uma experiência enriquecedora, onde o antigo e o moderno se encontram de forma harmoniosa, criando uma atmosfera encantadora que cativa moradores e visitantes. A vida cultural no Centro também é intensa e diversificada, ofertando um leque variado de experiências artísticas. Com teatros, museus, galerias de arte e uma agenda cultural movimentada, os amantes das artes e da cultura encontrarão uma infinidade de opções para enriquecer seus dias com conhecimento e entretenimento, tudo a poucos passos de casa. A Excelência em Atendimento da Alex de Morais Imóveis A beleza e os atrativos do Centro de Vitória são irresistíveis, e a Alex de Morais Imóveis está pronta para auxiliá-lo a encontrar o imóvel perfeito. Com nossa vasta experiência e profundo conhecimento da região, temos acesso a uma ampla variedade de opções que se encaixarão perfeitamente ao seu perfil e orçamento. Nossa equipe altamente capacitada é movida pela paixão em encontrar o lar perfeito para cada cliente. Estamos empenhados em oferecer um atendimento personalizado e dedicado, buscando entender suas preferências e necessidades específicas para encontrar a propriedade dos seus sonhos. Conte conosco para tornar a jornada de compra ou venda de imóveis no Centro de Vitória uma experiência tranquila e prazerosa. Nossa assessoria abrange desde a busca pelo imóvel ideal, análise detalhada da documentação, negociação segura até a concretização do negócio. O Convite a Viver no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis Portanto, não perca a oportunidade de desfrutar de todas as vantagens que o Centro de Vitória pode oferecer. Venha conhecer nossa imobiliária e permita-nos guiá-lo nessa emocionante jornada em busca do seu novo lar. Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar as melhores opções de imóveis para você se apaixonar pelo Centro de Vitória, onde a vida acontece de forma vibrante, repleta de possibilidades e com a garantia de uma equipe competente ao seu lado! Viva a experiência única de morar no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis! O Potencial do Centro O centro de nossa cidade é uma região próspera, dinâmica e em constante expansão, que se destaca como um dos locais mais promissores para investimento imobiliário. A Imobiliária Alex de Morais, com seu sólido conhecimento e experiência nessa área, está preparada para identificar e apresentar aos nossos clientes oportunidades únicas e vantajosas para alcançar seus objetivos financeiros e pessoais. 1. Crescimento e Valorização Contínuos O centro é uma região que está passando por um emocionante processo de crescimento e revitalização. Com o contínuo desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais, a Alex de Morais acompanha de perto o mercado, estando sempre à frente das tendências que impulsionam a valorização dos imóveis nessa área. Nosso compromisso é oferecer aos investidores informações atualizadas e embasadas para que possam tomar decisões inteligentes e rentáveis. 2. Experiência e Conhecimento Local A equipe da Alex de Morais é formada por profissionais altamente qualificados e apaixonados pelo mercado imobiliário. Nossos especialistas possuem um profundo conhecimento da região central da cidade, incluindo sua história, desenvolvimento urbanístico e infraestrutura. Esse conhecimento nos permite identificar oportunidades de investimento que muitas vezes passam despercebidas, assegurando que nossos clientes estejam sempre um passo à frente na hora de investir ou adquirir um imóvel. 3. Infraestrutura Completa e Facilidades Urbanas Uma das principais vantagens de investir ou morar no centro é a infraestrutura completa e a ampla gama de facilidades urbanas disponíveis. Comércio diversificado, serviços públicos eficientes, instituições culturais, opções de lazer e transporte de qualidade fazem do centro um local atrativo para pessoas de todas as idades e estilos de vida. A Alex de Morais encontra imóveis que atendam às necessidades específicas de cada cliente, garantindo que eles aproveitem ao máximo tudo o que essa região vibrante tem a oferecer. 4. Potencial de Valorização Futura O mercado imobiliário no centro tem sido notável em seu crescimento consistente ao longo dos anos, e os indicadores apontam para um futuro promissor. A Alex de Morais, por meio de análises de mercado e projeções cuidadosas, está preparada para orientar seus clientes sobre as tendências futuras, permitindo-lhes tomar decisões bem fundamentadas e estratégicas. Seja para investir visando retorno a curto prazo ou para garantir um patrimônio de longo prazo, o centro da cidade oferece um potencial de valorização sólido e seguro. 5. Diversidade de Oportunidades O centro é uma área diversificada, com uma ampla gama de opções de imóveis disponíveis. Seja para investidores que buscam empreendimentos comerciais, apartamentos modernos, casas charmosas ou terrenos promissores, a Alex de Morais tem em seu portfólio uma seleção criteriosa e diversificada para atender a todos os perfis e necessidades. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que corresponda aos seus objetivos específicos. 6. Acompanhamento Personalizado Na Imobiliária Alex de Morais, o atendimento personalizado é uma prioridade. Entendemos que cada cliente é único, com suas próprias metas e aspirações. Nossos corretores dedicados estão prontos para ouvir suas necessidades, fornecer suporte especializado e acompanhar você em todas as etapas do processo imobiliário. Desde a pesquisa inicial até a conclusão da negociação, estaremos ao seu lado, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Casa para Venda em região valorizada do bairro Centro, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Vitória? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (27) 99838-0992. A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. 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Avenida Jurema Barroso, 398 - Ilha do PríncipeImagine viver em um imóvel que carrega história, afeto e o verdadeiro espírito de comunidade. Esta é a antiga casa do Tenente Ralph — ou, como todos carinhosamente conheciam, o querido Seu Raph. Um lar onde gerações cresceram, brincaram no quintal, correram livres sob o céu aberto e guardaram na memória os conselhos sábios de um dos moradores mais respeitados do bairro. Localizada na Rua das Escolas, após o portão da Vports, no final da Rua Jurema Barroso, esta propriedade é muito mais do que uma casa — é um patrimônio afetivo da região. Com mais de 350m² de área construída, o imóvel oferece espaço, versatilidade e um enorme potencial de valorização. São duas vagas de garagem e um quintal amplo, com parte cimentada e área de terra, perfeito para quem sonha com jardim, espaço gourmet, piscina ou simplesmente um ambiente aberto para reunir família e amigos. No térreo, há ainda um salão de festas em construção, ideal para transformar em um espaço de celebrações inesquecíveis. Casa parcialmente reformada, instalação elétrica toda novinha, casa toda plana, todo o revestimento e parte dos materiais de construção comprados. Possui projeto arquitetônico e fotos com perpectiva de como ficará após a reforma. No andar principal, a casa conta com três quartos, sendo uma suíte, além de um escritório — perfeito para home office. A área social é acolhedora, com sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando conforto e convivência. O banheiro social foi reformado e possui bancada em granito, assim como a cozinha ampla e também reformada, funcional e elegante. Há ainda lavanderia, despensa e área de serviço bem distribuídas. O quintal oferece aproximadamente 120m² de área livre, garantindo espaço de sobra para viver ao ar livre. A casa está parcialmente reformada e já conta com projeto arquitetônico, permitindo que você finalize os detalhes com seu próprio estilo e personalidade. No andar superior, o terraço revela ainda mais possibilidades: uma segunda casa em construção, com dois quartos (sendo um suíte com closet), uma sala de estar/jantar ampla e uma área livre que pode se transformar em um espaço incrível de convivência, lazer ou até mesmo uma unidade independente para renda. Este é o tipo de imóvel raro: espaçoso, com história, estrutura sólida e enorme potencial de personalização e valorização. Importante: não cabe financiamento, somente pagamento à vista. Se você busca uma casa com alma, tradição e espaço para construir novos capítulos da sua própria história, este é o endereço certo. Aqui, o passado inspira — e o futuro espera por você.
Vitória, ESImagine viver em um imóvel que carrega história, afeto e o verdadeiro espírito de comunidade. Esta é a antiga casa do Tenente Ralph — ou, como todos carinhosamente conheciam, o querido Seu Raph. Um lar onde gerações cresceram, brincaram no quintal, correram livres sob o céu aberto e guardaram na memória os conselhos sábios de um dos moradores mais respeitados do bairro. Localizada na Rua das Escolas, após o portão da Vports, no final da Rua Jurema Barroso, esta propriedade é muito mais do que uma casa — é um patrimônio afetivo da região. Com mais de 350m² de área construída, o imóvel oferece espaço, versatilidade e um enorme potencial de valorização. São duas vagas de garagem e um quintal amplo, com parte cimentada e área de terra, perfeito para quem sonha com jardim, espaço gourmet, piscina ou simplesmente um ambiente aberto para reunir família e amigos. No térreo, há ainda um salão de festas em construção, ideal para transformar em um espaço de celebrações inesquecíveis. Casa parcialmente reformada, instalação elétrica toda novinha, casa toda plana, todo o revestimento e parte dos materiais de construção comprados. Possui projeto arquitetônico e fotos com perpectiva de como ficará após a reforma. No andar principal, a casa conta com três quartos, sendo uma suíte, além de um escritório — perfeito para home office. A área social é acolhedora, com sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando conforto e convivência. O banheiro social foi reformado e possui bancada em granito, assim como a cozinha ampla e também reformada, funcional e elegante. Há ainda lavanderia, despensa e área de serviço bem distribuídas. O quintal oferece aproximadamente 120m² de área livre, garantindo espaço de sobra para viver ao ar livre. A casa está parcialmente reformada e já conta com projeto arquitetônico, permitindo que você finalize os detalhes com seu próprio estilo e personalidade. No andar superior, o terraço revela ainda mais possibilidades: uma segunda casa em construção, com dois quartos (sendo um suíte com closet), uma sala de estar/jantar ampla e uma área livre que pode se transformar em um espaço incrível de convivência, lazer ou até mesmo uma unidade independente para renda. Este é o tipo de imóvel raro: espaçoso, com história, estrutura sólida e enorme potencial de personalização e valorização. Importante: não cabe financiamento, somente pagamento à vista. Se você busca uma casa com alma, tradição e espaço para construir novos capítulos da sua própria história, este é o endereço certo. Aqui, o passado inspira — e o futuro espera por você.
Rua Manoel Francisco Ribeiro, 33 - ConsolaçãoExcelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem distribuído e com grande potencial de uso em Consolação, Vitória. Com 77m² de terreno e aproximadamente 145m² de área útil, esta casa possui três pavimentos bem aproveitados, oferecendo conforto, praticidade e diversas possibilidades de utilização. ✨ Distribuição do imóvel Primeiro pavimento: Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área de serviço Varanda 2 quartos, ambos suítes 1 vaga de garagem Segundo pavimento: 3 ambientes versáteis, ideais para quartos adicionais, escritório, sala ou área de lazer 1 banheiro Terceiro pavimento: Espaço aberto, com ótimo potencial para área gourmet, terraço ou ampliação do imóvel 🔑 Diferencial do imóvel A casa possui duas entradas independentes: Uma entrada exclusiva para o primeiro pavimento Outra entrada separada que dá acesso ao segundo e terceiro pavimentos Isso permite dividir o imóvel em duas moradias independentes, sendo uma excelente opção tanto para famílias grandes quanto para quem deseja morar em uma parte e utilizar a outra para renda de aluguel. 📍 Localizada em Consolação – Vitória, em região tranquila e com fácil acesso aos principais serviços e comércios da cidade.
Vitória, ESExcelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem distribuído e com grande potencial de uso em Consolação, Vitória. Com 77m² de terreno e aproximadamente 145m² de área útil, esta casa possui três pavimentos bem aproveitados, oferecendo conforto, praticidade e diversas possibilidades de utilização. ✨ Distribuição do imóvel Primeiro pavimento: Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área de serviço Varanda 2 quartos, ambos suítes 1 vaga de garagem Segundo pavimento: 3 ambientes versáteis, ideais para quartos adicionais, escritório, sala ou área de lazer 1 banheiro Terceiro pavimento: Espaço aberto, com ótimo potencial para área gourmet, terraço ou ampliação do imóvel 🔑 Diferencial do imóvel A casa possui duas entradas independentes: Uma entrada exclusiva para o primeiro pavimento Outra entrada separada que dá acesso ao segundo e terceiro pavimentos Isso permite dividir o imóvel em duas moradias independentes, sendo uma excelente opção tanto para famílias grandes quanto para quem deseja morar em uma parte e utilizar a outra para renda de aluguel. 📍 Localizada em Consolação – Vitória, em região tranquila e com fácil acesso aos principais serviços e comércios da cidade.
, - Santo AntônioEsta casa padrão em Vitória, no bairro Santo Antônio, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado. Com 250 m² de área útil e 350 m² de terreno, a propriedade oferece espaço e conforto para toda a família. Distribuída em dois andares, sendo cada andar uma residência independente, a casa conta com sete quartos, cinco banheiros, duas salas, lavanderia, sala de jantar, copa, cozinha e uma varanda. O primeiro andar possui uma vaga de garagem, sala, cozinha, dois quartos, dois banheiros e a área de serviço. Já o segundo andar abriga cinco quartos, três banheiros, cozinha, sala, terraço e uma quitinete. As comodidades do imóvel incluem armários em um dos banheiros, piso em cerâmica e aquecimento elétrico de água, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. A propriedade está próxima a importantes pontos de referência, como a Escola Ludovico Pavoni, a Padaria Santuário, a Basílica de Santo Antônio, farmácias, lojas de conveniência, posto de gasolina e escola de idiomas, além de oferecer fácil acesso ao transporte público e por aplicativo. Com amplos espaços internos e uma localização privilegiada, esta casa padrão em Vitória, no bairro Santo Antônio, é a opção ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício e grande potencial de valorização. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente essa propriedade excepcional. Agende sua visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer. www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992
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Rua Sete de Setembro, 362, 552 - CentroVenha conhecer essa casa duplex enorme e aconchegante localizada no Centro de Vitória, composta por, no pavimento superior: 4 quartos sendo 1 suíte, banheiro social (com lavabo independente), 1 salinha de estar, 1 varanda, Pavimento Térreo: 1 varanda externa, Sala com dois ambientes e pequeno escritório, Cozinha e copa integradas, Banheiro social com lavabo independente, Dispensa com prateleiras e porta, área de serviço com bancada em alvenaria, 2 tanques e torneiras funcionais. Quintal cimentado, com um banheiro, uma pedra e uma árvore (metade com cobertura), Sistema de calha e drenagem da chuva em perfeito funcionamento. Pequeno tanque e torneira na área externa e coberta do quintal. Localizado na Rua Sete de Setembro, a Praça Costa Pereira, Vix Comed Club, ao Supermercado Schowambarch, Farmácia Santa Lúcia, ao Banco Sicoob, Padaria Expressa, Teatro Carlos Gomes, Teatro Sesc Glória, Praça Ubaldo Ramalhete, e as feiras livres aos sábados. Excelente opção para quem quer disfrutar da praticidade e tranquilidade de morar no Centro da Capital. Toda a documentação encontra-se apta ao financiamento e o proprietário aceita proposta incluindo automóvel de menor valor. Agende uma visita e venha conhecer esse excelente imóvel! (27) 99838-0992 O Centro de Vitória e um bairro histórico e turístico da Zona Central de Vitória e teve seu processo de ocupação no local conhecido, hoje, como Cidade Alta.[1] A concentração populacional foi motivada com a chegada dos jesuítas, especialmente a do Padre Jesuíta Afonso Brás, responsável pelo povoamento da colônia. Teatro Carlos Gomes, no Centro de Vitória. Arquitetura O desenho arquitetônico do Centro de Vitória foi construído de acordo com as necessidades de defesa. As freqüentes tentativas de invasão pelos franceses, ingleses e holandeses levaram o Conde de Sabugosa, em 1726, a decidir pelo fortalecimento do centro da cidade. Com isto o Forte de São João foi ampliado, foi construído o forte São Diogo, situado ao lado de onde hoje se localiza a Escadaria São Diogo, que dá acesso a Praça Costa Pereira e Cidade Alta, o Fortim de Nossa Senhora do Monte do Carmo, entre o Cais Grande e o Cais do Santíssimo, foi melhorado e recebeu a casa de pólvora. O quarto forte construído foi o de Santo Inácio, conhecido como São Maurício, na quadra de confluência da Rua General Osório com a Nestor Gomes. O Centro de Vitória e um bairro histórico e turístico da Zona Central de Vitória e teve seu processo de ocupação no local conhecido, hoje, como Cidade Alta.[1] A concentração populacional foi motivada com a chegada dos jesuítas, especialmente a do Padre Jesuíta Afonso Brás, responsável pelo povoamento da colônia. Teatro Carlos Gomes, no Centro de Vitória. Arquitetura O desenho arquitetônico do Centro de Vitória foi construído de acordo com as necessidades de defesa. As freqüentes tentativas de invasão pelos franceses, ingleses e holandeses levaram o Conde de Sabugosa, em 1726, a decidir pelo fortalecimento do centro da cidade. Com isto o Forte de São João foi ampliado, foi construído o forte São Diogo, situado ao lado de onde hoje se localiza a Escadaria São Diogo, que dá acesso a Praça Costa Pereira e Cidade Alta, o Fortim de Nossa Senhora do Monte do Carmo, entre o Cais Grande e o Cais do Santíssimo, foi melhorado e recebeu a casa de pólvora. O quarto forte construído foi o de Santo Inácio, conhecido como São Maurício, na quadra de confluência da Rua General Osório com a Nestor Gomes. Centro histórico de Vitória. História O Centro de Vitória surgiu no trecho conhecido hoje como Cidade Alta, na área que compreendia a parte onde se instalou o centro administrativo do Estado e o morro onde se localiza o Convento de São Francisco, colonizado por portugueses a partir do ano de 1550. Posteriormente, a ocupação se espalhou pela baixada dividindo-se em parte alta e baixa. Na década de 1920, com o crescimento populacional, houve a necessidade de expansão, foi quando começaram os aterros aos mangues que circundavam a Cidade Alta. A partir de então a população passou a ocupar novas áreas para moradia. Instituto dos Advogados de Vitória. Do lado oeste, onde havia o mangue do Campinho, nascera o Parque Moscoso, para onde se dirigiram as famílias mais bem sucedidas; para a Vila Rubim se dirigiram os portuários; em direção à rua Sete de Setembro, os funcionários públicos. Para alojar parte desses últimos, o Estado construiu um conjunto de casas na rua Gama Rosa. Do lado leste, onde hoje é a Praça Costa Pereira, ficava a Prainha onde o mar batia nas rochas do forte São Diogo e no Porto das Lanchas. Influência dos Governos A construção do Colégio de Santiago, iniciada em 1551 juntamente com a Igreja São Tiago foram iniciativas dos padres jesuítas. Com a expulsão desses em 1759 o colégio imediatamente se transforma no palácio de governo, assim sendo até hoje (Palácio Anchieta). A Cidade Alta original, formada por casarios, foi destruída aos poucos, no período entre 1908 a 1912, durante o Governo de Jerônimo Monteiro. Esse governo trouxe algumas mudanças progressistas para Vitória, mas também foi responsável pela destruição de alguns patrimônios históricos, entre os quais, a completa descaracterização do antigo Colégio dos jesuítas e da imponente Igreja São Tiago, que foi desapropriada e integrada à dependências palacianas. Na visão governamental eram construções muito simples, não condizendo com a fase progressista que a capital então atravessava. Porém, Muito antes, já acontecia em Vitória a derrubada de alguns edifícios históricos, como a da capela de Nossa Senhora da Conceição da Prainha por volta de 1894 para construção do teatro Melpômene, inaugurado em 1896 com 1200 lugares. No governo de Jerônimo Monteiro a Igreja de Misericórdia, de 1606, foi destruída para a construção do prédio da Assembléia Legislativa, inaugurado em 1912. O governo seguinte, de Bernadino Monteiro, deu continuidade às obras urbanísticas e ajudou no florescimento intelectual da cidade, embora também protagonizasse demolições de importantes construções históricas, como a antiga catedral, do século XVI, para ceder espaço à nova catedral, iniciada em 1920 (e concluída em 1970). Essa expansão durou até o governo de Nestor Gomes que promoveu algumas demolições na Cidade Alta, Praça Costa Pereira, Avenida Jerônimo Monteiro e Zona da Capixaba. A Cidade Alta, especialmente no trecho que compreende o antigo mosteiro de São Francisco, tendeu a manter-se residencial e ficou por muitas décadas sem opção de transporte coletivo. Na década de 1920 foi construído o viaduto Caramuru para melhorar o sistema de transporte feito por bondes. Somente no primeiro trimestre de 1999, a população passou a ser servida por transporte coletivo, quando a Prefeitura de Vitória criou o transporte complementar, realizado por microônibus. O comércio preferiu expandir-se pela baixada da cidade, onde a oferta de serviços coletivos já estava presente. Outro ponto que merece destaque diz respeito à participação da população negra que em 1790 construiu a Igreja de Nossa Senhora do Rosário. O contingente populacional de negros, nesse período, era de aproximadamente 4.898, representando 68% da população. A Catedral Metropolitana de Vitória foi construída no lugar da Matriz de Nossa Senhora da Vitória, demolida por ato de Dom Benedito Paulo Alves de Souza. A Rua da Alfândega foi ampliada e passou a ser denominada Av. Jerônimo Monteiro.
Vitória, ESVenha conhecer essa casa duplex enorme e aconchegante localizada no Centro de Vitória, composta por, no pavimento superior: 4 quartos sendo 1 suíte, banheiro social (com lavabo independente), 1 salinha de estar, 1 varanda, Pavimento Térreo: 1 varanda externa, Sala com dois ambientes e pequeno escritório, Cozinha e copa integradas, Banheiro social com lavabo independente, Dispensa com prateleiras e porta, área de serviço com bancada em alvenaria, 2 tanques e torneiras funcionais. Quintal cimentado, com um banheiro, uma pedra e uma árvore (metade com cobertura), Sistema de calha e drenagem da chuva em perfeito funcionamento. Pequeno tanque e torneira na área externa e coberta do quintal. Localizado na Rua Sete de Setembro, a Praça Costa Pereira, Vix Comed Club, ao Supermercado Schowambarch, Farmácia Santa Lúcia, ao Banco Sicoob, Padaria Expressa, Teatro Carlos Gomes, Teatro Sesc Glória, Praça Ubaldo Ramalhete, e as feiras livres aos sábados. Excelente opção para quem quer disfrutar da praticidade e tranquilidade de morar no Centro da Capital. Toda a documentação encontra-se apta ao financiamento e o proprietário aceita proposta incluindo automóvel de menor valor. Agende uma visita e venha conhecer esse excelente imóvel! (27) 99838-0992 O Centro de Vitória e um bairro histórico e turístico da Zona Central de Vitória e teve seu processo de ocupação no local conhecido, hoje, como Cidade Alta.[1] A concentração populacional foi motivada com a chegada dos jesuítas, especialmente a do Padre Jesuíta Afonso Brás, responsável pelo povoamento da colônia. Teatro Carlos Gomes, no Centro de Vitória. Arquitetura O desenho arquitetônico do Centro de Vitória foi construído de acordo com as necessidades de defesa. As freqüentes tentativas de invasão pelos franceses, ingleses e holandeses levaram o Conde de Sabugosa, em 1726, a decidir pelo fortalecimento do centro da cidade. Com isto o Forte de São João foi ampliado, foi construído o forte São Diogo, situado ao lado de onde hoje se localiza a Escadaria São Diogo, que dá acesso a Praça Costa Pereira e Cidade Alta, o Fortim de Nossa Senhora do Monte do Carmo, entre o Cais Grande e o Cais do Santíssimo, foi melhorado e recebeu a casa de pólvora. O quarto forte construído foi o de Santo Inácio, conhecido como São Maurício, na quadra de confluência da Rua General Osório com a Nestor Gomes. O Centro de Vitória e um bairro histórico e turístico da Zona Central de Vitória e teve seu processo de ocupação no local conhecido, hoje, como Cidade Alta.[1] A concentração populacional foi motivada com a chegada dos jesuítas, especialmente a do Padre Jesuíta Afonso Brás, responsável pelo povoamento da colônia. Teatro Carlos Gomes, no Centro de Vitória. Arquitetura O desenho arquitetônico do Centro de Vitória foi construído de acordo com as necessidades de defesa. As freqüentes tentativas de invasão pelos franceses, ingleses e holandeses levaram o Conde de Sabugosa, em 1726, a decidir pelo fortalecimento do centro da cidade. Com isto o Forte de São João foi ampliado, foi construído o forte São Diogo, situado ao lado de onde hoje se localiza a Escadaria São Diogo, que dá acesso a Praça Costa Pereira e Cidade Alta, o Fortim de Nossa Senhora do Monte do Carmo, entre o Cais Grande e o Cais do Santíssimo, foi melhorado e recebeu a casa de pólvora. O quarto forte construído foi o de Santo Inácio, conhecido como São Maurício, na quadra de confluência da Rua General Osório com a Nestor Gomes. Centro histórico de Vitória. História O Centro de Vitória surgiu no trecho conhecido hoje como Cidade Alta, na área que compreendia a parte onde se instalou o centro administrativo do Estado e o morro onde se localiza o Convento de São Francisco, colonizado por portugueses a partir do ano de 1550. Posteriormente, a ocupação se espalhou pela baixada dividindo-se em parte alta e baixa. Na década de 1920, com o crescimento populacional, houve a necessidade de expansão, foi quando começaram os aterros aos mangues que circundavam a Cidade Alta. A partir de então a população passou a ocupar novas áreas para moradia. Instituto dos Advogados de Vitória. Do lado oeste, onde havia o mangue do Campinho, nascera o Parque Moscoso, para onde se dirigiram as famílias mais bem sucedidas; para a Vila Rubim se dirigiram os portuários; em direção à rua Sete de Setembro, os funcionários públicos. Para alojar parte desses últimos, o Estado construiu um conjunto de casas na rua Gama Rosa. Do lado leste, onde hoje é a Praça Costa Pereira, ficava a Prainha onde o mar batia nas rochas do forte São Diogo e no Porto das Lanchas. Influência dos Governos A construção do Colégio de Santiago, iniciada em 1551 juntamente com a Igreja São Tiago foram iniciativas dos padres jesuítas. Com a expulsão desses em 1759 o colégio imediatamente se transforma no palácio de governo, assim sendo até hoje (Palácio Anchieta). A Cidade Alta original, formada por casarios, foi destruída aos poucos, no período entre 1908 a 1912, durante o Governo de Jerônimo Monteiro. Esse governo trouxe algumas mudanças progressistas para Vitória, mas também foi responsável pela destruição de alguns patrimônios históricos, entre os quais, a completa descaracterização do antigo Colégio dos jesuítas e da imponente Igreja São Tiago, que foi desapropriada e integrada à dependências palacianas. Na visão governamental eram construções muito simples, não condizendo com a fase progressista que a capital então atravessava. Porém, Muito antes, já acontecia em Vitória a derrubada de alguns edifícios históricos, como a da capela de Nossa Senhora da Conceição da Prainha por volta de 1894 para construção do teatro Melpômene, inaugurado em 1896 com 1200 lugares. No governo de Jerônimo Monteiro a Igreja de Misericórdia, de 1606, foi destruída para a construção do prédio da Assembléia Legislativa, inaugurado em 1912. O governo seguinte, de Bernadino Monteiro, deu continuidade às obras urbanísticas e ajudou no florescimento intelectual da cidade, embora também protagonizasse demolições de importantes construções históricas, como a antiga catedral, do século XVI, para ceder espaço à nova catedral, iniciada em 1920 (e concluída em 1970). Essa expansão durou até o governo de Nestor Gomes que promoveu algumas demolições na Cidade Alta, Praça Costa Pereira, Avenida Jerônimo Monteiro e Zona da Capixaba. A Cidade Alta, especialmente no trecho que compreende o antigo mosteiro de São Francisco, tendeu a manter-se residencial e ficou por muitas décadas sem opção de transporte coletivo. Na década de 1920 foi construído o viaduto Caramuru para melhorar o sistema de transporte feito por bondes. Somente no primeiro trimestre de 1999, a população passou a ser servida por transporte coletivo, quando a Prefeitura de Vitória criou o transporte complementar, realizado por microônibus. O comércio preferiu expandir-se pela baixada da cidade, onde a oferta de serviços coletivos já estava presente. Outro ponto que merece destaque diz respeito à participação da população negra que em 1790 construiu a Igreja de Nossa Senhora do Rosário. O contingente populacional de negros, nesse período, era de aproximadamente 4.898, representando 68% da população. A Catedral Metropolitana de Vitória foi construída no lugar da Matriz de Nossa Senhora da Vitória, demolida por ato de Dom Benedito Paulo Alves de Souza. A Rua da Alfândega foi ampliada e passou a ser denominada Av. Jerônimo Monteiro.
, - CentroVenha conhecer essa excelente casa no centro de Vitória, com 3 quartos, suíte, sala ampla para dois ambientes, banheiro com box blindex, cozinha estilo americano com armários, quintal com vaga de garagem e área de serviço. Toda documentação em dia e disponível para financiamento. Agende uma visita e venha conhecer um excelente local para morar no centro de Vitória. Centro de Vitória: foi lá que tudo começou, mais precisamente na Cidade Alta. E o alto não foi por acaso: era estratégico para que os portugueses conseguissem se defender e, por consequência, a nova vila, de possíveis invasões. E como quase toda ocupação do período colonial, nossa Capital também foi construída ao redor de uma igreja, a Capela de Santa Luzia, hoje ainda de pé. A “descida” em direção ao mar é algo bem mais recente, dos séculos 19 e 20. O historiador Estilaque Ferreira dos Santos destaca que a região ainda preserva o desenho colonial que ganhou forma desde a ocupação portuguesa, com suas escadarias e largura de ruas. “O traçado fundamental de Vitória é do século 16. Ele por si só é uma relíquia. A maior parte das construções desapareceu, o tempo consumiu, mas o traçado ficou. O Centro histórico preserva esse traço, de uma cidade antiga, colonial de origem remota. As ruas tortuosas são de uma cidade colonial portuguesa típica. O historiador Sérgio Buarque de Hollanda lembrava que os portugueses iam construindo ruas tortuosas. E eles eram bem práticos”, conta. A antiga Igreja Matriz, com estilo colonial, foi demolida no século XX para dar lugar à Catedral Metropolitana, de estilo neogótico — Foto: Diego Alves A coordenadora de Revitalização Urbana da Secretaria de Desenvolvimento da Cidade (Sedec), Anna Karine de Queiroz Costa Belliini, ressalta que a Cidade Alta também tinha todas as características buscadas pelos portugueses para fundar uma vila no período colonial. “São características de defesa: de estar em uma região alta e próxima a um curso d’água, que no caso é a Baía de Vitória. Essa localização é estratégica para fundar uma cidade de posse e de defesa. O mar servia também para escoar a riqueza”, destaca. O primeiro triângulo Durante um bom tempo, completa Estilaque, nossa Vila cresceu basicamente em torno de um triângulo. Seus vértices eram a Capela de Santa Luzia, o Colégio de São Tiago - hoje Palácio Anchieta - e a Igreja Matriz, hoje Catedral. A Capela como primeira construção foi feita por Duarte Lemos (que recebeu a Ilha de Vasco Fernandes Coutinho) ao lado da própria casa, que hoje não existe mais. A partir desse triângulo, foram se desenvolvendo “trilhas”, que são nada mais do que as primeiras ruas de Vitória. “Foi em torno desse triângulo que, no século 16, José de Anchieta noticiou que Vitória tinha uma espécie de cerca. Era um triângulo construído basicamente com um objetivo de defesa militar, já que os ataques poderiam vir pelo mar. Ali se tinha uma posição de defesa melhor do que em qualquer outro lugar. É essa posição que explica o sucesso de Vitória e o sucesso do Espírito Santo”, destaca o historiador. Dentro desse triângulo é que foram se estabelecendo as casas, o comércio e as edificações locais. Outra construção importante que estava nessa região era a Câmara Municipal, junto com a ela, destaca Estilaque, estavam a cadeia e o pelourinho. Outra curiosidade é que o Palácio Anchieta não tinha a sua fachada voltada para o mar, como é hoje, mas sim para a Praça. “A fachada era voltada para a praça, que tinha uma importância muito grande nesse traçado. Os jesuítas atuavam no sentido de conduzir o território. As igrejas deles sempre eram construções muito importantes”, complementa Anna Karine. Para Anna Karine, a Cidade Alta demonstra um reflexo da revolução arquitetônica e urbana da cidade. Na região há edificações do período colonial, do início do período republicano e até outras mais atuais. “Há duas casinhas, por exemplo, que ficam atrás da Catedral. Elas são construções civis, do período colonial. Uma delas é a sede do Instituto de Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Elas eram residenciais. Já a Capela de Santa Luzia é marcante por ter uma escala mais próxima à escala humana, bem pequena. Do século 18, temos a igreja de São Gonçalo e o convento São Francisco que, embora tenha sido alterado ao longo do tempo, é do período colonial. Todas essas têm seu valor reconhecido pelas diversas instâncias de governo”, cita. Mudanças nas construções Com a chegada do período republicano e do século 20, algumas edificações da Cidade Alta acabaram sendo demolidas ou ainda ganharam outros usos diferentes daqueles para os quais haviam sido inicialmente projetadas. De acordo com Anna Karine, isso se deu porque os governantes das cidades brasileiras, de uma maneira geral, buscaram alterar a fisionomia colonial da cidade. “Era algo que eles entendiam como sendo uma cara de atraso. Tudo que remetia ao período colonial ganhou esse estigma porque a república deveria significar o progresso, uma nova era. Isso se refletiu também na arquitetura e no urbanismo, com o que chamamos de ecletização da arquitetura”, explica. Nesse processo, muitas edificações que eram coloniais, marcadas pela simplicidade e ausência de adornos e enfeites, passam a recebê-los, como características ecléticas. Um exemplo disso é o Palácio Anchieta: uma edificação colonial que foi “enfeitada”. “Ela sofreu uma maquiagem, digamos assim. As torres, por exemplo, foram removidas. Esse processo fez com que ela saísse da simplicidade colonial para a monumentalidade do ecletismo. A arquitetura reflete esse desejo da modernidade”, destaca Anna Karine. Outra construção que passou por um processo parecido foi o atual Palácio Sônia Cabral que antes era a sede da Assembleia Legislativa. O local era a Igreja da Misericórdia, que foi demolida no governo Jerônimo Monteiro, para poder receber os deputados estaduais. O mesmo aconteceu com a Igreja Matriz, também de estilo colonial, demolida para dar lugar à Catedral Metropolitana, de estilo neogótico. A antiga sede da Câmara de Vitória também acabou indo ao chão, porém bem mais tarde, no começo da ditadura militar, como relembra o historiador Estilaque Ferreira. A visão sobre a construção colonial representar o atraso era a mesma de anos antes no início da república: “Perto da época da demolição, o prédio era depreciado pelas pessoas. Chamavam de pardieiro, mas na verdade era um símbolo de Vitória. Para se ter ideia, séculos antes, ele era de fato o centro de poder. O Colégio de São Tiago, hoje associado ao poder como sede do Governo, era uma região considerada de periferia”, comenta Estilaque. Expansão Por conta de a então capitania e depois província ter recebido investimentos muito lentamente, além de pouca imigração, o crescimento da Vila também se deu de forma bem lenta. Segundo o historiador, com o crescimento do comércio e a intensificação de atividades ligadas ao mar na Vila é que ela vai “escorregando” para baixo. Daí foram se formando novas “trilhas” que conduziam aos cais da Capital. “Se você estivesse no pelourinho e quisesse descer para ir ao Cais Grande deveria pegar uma trilha, que depois virou a Ladeira do Pelourinho e hoje é a escadaria Maria Ortiz. Ao pé da ladeira temos aquela região que deu origem a uma rua, que hoje se chama Duque de Caxias, que antigamente era a Rua da Praia, porque dava para o mar”, exemplifica. Em torno do cais, formou-se uma praça que hoje conhecemos como Praça Oito. Lá em frente havia uma grande construção, o chamado edifício da alfândega. Daí a praça ter sido conhecida por muito tempo como a Praça da Alfândega. A atual Jerônimo Monteiro era a chamada de Rua da Alfândega. Além do Cais Grande, havia um cais perto da atual rua General Osório, chamado Cais dos Padres, por lá, cresceu o comércio da vila, dando origem à atual Florentino Avidos, conhecida então como Rua do Comércio. “O comércio vai então se esparramando para a cidade baixa por um motivo muito simples: os cais. A vila é uma vila marítima. O contato principal com os outros locais se dava pelo mar por isso o comércio cresceu perto desses cais. Além desses, havia um outro chamado Cais da Coluna que foi reformado quando D. Pedro II veio aqui, então ganhou o nome de Cais do Imperador, perto da escadaria Bárbara Lindenberg”, conta. Novas ruas No século 20, algumas ruas começaram a ganhar ligações diretas. Por exemplo, não havia uma ligação direta entre a Florentino Avidos e a Jerônimo Monteiro - as antigas ruas do Comércio e da Alfândega, respectivamente. A própria rua da Alfândega era muito mais estreita e tortuosa, segundo Estilaque, indo até o Largo da Conceição, atualmente, Praça Costa Pereira. “Havia muitas construções e ruas pequenas dentro do que é hoje a praça. Elas foram sendo derrubadas e formando a Costa Pereira. Depois dela, havia a rua dos Pescadores, que virou Rua da Capixaba, hoje parte da Jerônimo Monteiro, que na década de 30 foi interligada à então rua da Aflândega. Era uma rua que dava para o mar”, explica. Outra região que é fruto dessa expansão é a região do Parque Moscoso, que foi concluída em 1912, com a ocupação e inauguração do Parque e do bairro. Foi na década de 1950, com o governador Jones dos Santos Neves, que foram feitos aterros na região, especialmente da parte interna da então Rua da Capixaba para o mar. Hoje, o local é conhecido como Av. Princesa Isabel. Ali se formaria a região mais moderna do Centro da Capital, que começaria a se verticalizar nessa mesma década. Também já estava aberta a Avenida Vitória, partindo da região do Forte São João, para ajudar a reforçar o povoamento na região da Praia do Suá. Anna Karine destaca que a demora na expansão da cidade está diretamente ligada à economia: “Foram muitos anos para fazer esses aterros porque o Estado tinha poucos recursos e, em geral, os governadores não tinham mandato de quatro anos. Durante todo o ciclo do ouro o Estado pouco se desenvolveu, o que fez com que a nossa economia mirrasse, gerando essas consequências”, destaca. Um lado positivo disso, porém, é que, segundo a coordenadora, esse “atraso” protegeu a região de ter seu traçado original desconfigurado. “Isso é muito raro em cidades da mesma idade de Vitória. Outras sofreram muito mais modificações”, ressalta Anna Karine. Preservação Preservação Atualmente, a região do Centro possui cerca de 90% das edificações tombadas do município. Anna Karine destaca que a Prefeitura de Vitória faz um trabalho de conscientização e fiscalização com esses proprietários, já que os imóveis históricos, quando preservados, têm direito à isenção do pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). “Monitoramos o estado de conservação desses imóveis. É o que fazemos no período de agosto a novembro: o monitoramento de imóveis de interesse de preservação. Se eles atingem os critérios, podem ter desconto de 50% e até a isenção total do imposto. A ideia é incentivar que os imóveis sejam mantidos em bom estado”, explica. Caso haja problemas com a edificação, o proprietário pode ser notificado a fazer o restauro. A prefeitura, por sua vez, já está desenvolvendo os projetos de restauro da Biblioteca Municipal, no Casarão dos Cerqueira Lima, além do viaduto Caramuru. Com os projetos concluídos, inicia-se a captação de recursos para execução das obras. Nos últimos anos, foi restaurada a Escadaria Maria Ortiz, em parceria com a Secretaria de Estado da Justiça (Sejus). Outras escadarias vão passar por intervenções em breve, com recursos captados pela prefeitura: a São Diogo, na altura da Praça Costa Pereira, e a Carlos Messina, na altura do Parque Moscoso.
Vitória, ESVenha conhecer essa excelente casa no centro de Vitória, com 3 quartos, suíte, sala ampla para dois ambientes, banheiro com box blindex, cozinha estilo americano com armários, quintal com vaga de garagem e área de serviço. Toda documentação em dia e disponível para financiamento. Agende uma visita e venha conhecer um excelente local para morar no centro de Vitória. Centro de Vitória: foi lá que tudo começou, mais precisamente na Cidade Alta. E o alto não foi por acaso: era estratégico para que os portugueses conseguissem se defender e, por consequência, a nova vila, de possíveis invasões. E como quase toda ocupação do período colonial, nossa Capital também foi construída ao redor de uma igreja, a Capela de Santa Luzia, hoje ainda de pé. A “descida” em direção ao mar é algo bem mais recente, dos séculos 19 e 20. O historiador Estilaque Ferreira dos Santos destaca que a região ainda preserva o desenho colonial que ganhou forma desde a ocupação portuguesa, com suas escadarias e largura de ruas. “O traçado fundamental de Vitória é do século 16. Ele por si só é uma relíquia. A maior parte das construções desapareceu, o tempo consumiu, mas o traçado ficou. O Centro histórico preserva esse traço, de uma cidade antiga, colonial de origem remota. As ruas tortuosas são de uma cidade colonial portuguesa típica. O historiador Sérgio Buarque de Hollanda lembrava que os portugueses iam construindo ruas tortuosas. E eles eram bem práticos”, conta. A antiga Igreja Matriz, com estilo colonial, foi demolida no século XX para dar lugar à Catedral Metropolitana, de estilo neogótico — Foto: Diego Alves A coordenadora de Revitalização Urbana da Secretaria de Desenvolvimento da Cidade (Sedec), Anna Karine de Queiroz Costa Belliini, ressalta que a Cidade Alta também tinha todas as características buscadas pelos portugueses para fundar uma vila no período colonial. “São características de defesa: de estar em uma região alta e próxima a um curso d’água, que no caso é a Baía de Vitória. Essa localização é estratégica para fundar uma cidade de posse e de defesa. O mar servia também para escoar a riqueza”, destaca. O primeiro triângulo Durante um bom tempo, completa Estilaque, nossa Vila cresceu basicamente em torno de um triângulo. Seus vértices eram a Capela de Santa Luzia, o Colégio de São Tiago - hoje Palácio Anchieta - e a Igreja Matriz, hoje Catedral. A Capela como primeira construção foi feita por Duarte Lemos (que recebeu a Ilha de Vasco Fernandes Coutinho) ao lado da própria casa, que hoje não existe mais. A partir desse triângulo, foram se desenvolvendo “trilhas”, que são nada mais do que as primeiras ruas de Vitória. “Foi em torno desse triângulo que, no século 16, José de Anchieta noticiou que Vitória tinha uma espécie de cerca. Era um triângulo construído basicamente com um objetivo de defesa militar, já que os ataques poderiam vir pelo mar. Ali se tinha uma posição de defesa melhor do que em qualquer outro lugar. É essa posição que explica o sucesso de Vitória e o sucesso do Espírito Santo”, destaca o historiador. Dentro desse triângulo é que foram se estabelecendo as casas, o comércio e as edificações locais. Outra construção importante que estava nessa região era a Câmara Municipal, junto com a ela, destaca Estilaque, estavam a cadeia e o pelourinho. Outra curiosidade é que o Palácio Anchieta não tinha a sua fachada voltada para o mar, como é hoje, mas sim para a Praça. “A fachada era voltada para a praça, que tinha uma importância muito grande nesse traçado. Os jesuítas atuavam no sentido de conduzir o território. As igrejas deles sempre eram construções muito importantes”, complementa Anna Karine. Para Anna Karine, a Cidade Alta demonstra um reflexo da revolução arquitetônica e urbana da cidade. Na região há edificações do período colonial, do início do período republicano e até outras mais atuais. “Há duas casinhas, por exemplo, que ficam atrás da Catedral. Elas são construções civis, do período colonial. Uma delas é a sede do Instituto de Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Elas eram residenciais. Já a Capela de Santa Luzia é marcante por ter uma escala mais próxima à escala humana, bem pequena. Do século 18, temos a igreja de São Gonçalo e o convento São Francisco que, embora tenha sido alterado ao longo do tempo, é do período colonial. Todas essas têm seu valor reconhecido pelas diversas instâncias de governo”, cita. Mudanças nas construções Com a chegada do período republicano e do século 20, algumas edificações da Cidade Alta acabaram sendo demolidas ou ainda ganharam outros usos diferentes daqueles para os quais haviam sido inicialmente projetadas. De acordo com Anna Karine, isso se deu porque os governantes das cidades brasileiras, de uma maneira geral, buscaram alterar a fisionomia colonial da cidade. “Era algo que eles entendiam como sendo uma cara de atraso. Tudo que remetia ao período colonial ganhou esse estigma porque a república deveria significar o progresso, uma nova era. Isso se refletiu também na arquitetura e no urbanismo, com o que chamamos de ecletização da arquitetura”, explica. Nesse processo, muitas edificações que eram coloniais, marcadas pela simplicidade e ausência de adornos e enfeites, passam a recebê-los, como características ecléticas. Um exemplo disso é o Palácio Anchieta: uma edificação colonial que foi “enfeitada”. “Ela sofreu uma maquiagem, digamos assim. As torres, por exemplo, foram removidas. Esse processo fez com que ela saísse da simplicidade colonial para a monumentalidade do ecletismo. A arquitetura reflete esse desejo da modernidade”, destaca Anna Karine. Outra construção que passou por um processo parecido foi o atual Palácio Sônia Cabral que antes era a sede da Assembleia Legislativa. O local era a Igreja da Misericórdia, que foi demolida no governo Jerônimo Monteiro, para poder receber os deputados estaduais. O mesmo aconteceu com a Igreja Matriz, também de estilo colonial, demolida para dar lugar à Catedral Metropolitana, de estilo neogótico. A antiga sede da Câmara de Vitória também acabou indo ao chão, porém bem mais tarde, no começo da ditadura militar, como relembra o historiador Estilaque Ferreira. A visão sobre a construção colonial representar o atraso era a mesma de anos antes no início da república: “Perto da época da demolição, o prédio era depreciado pelas pessoas. Chamavam de pardieiro, mas na verdade era um símbolo de Vitória. Para se ter ideia, séculos antes, ele era de fato o centro de poder. O Colégio de São Tiago, hoje associado ao poder como sede do Governo, era uma região considerada de periferia”, comenta Estilaque. Expansão Por conta de a então capitania e depois província ter recebido investimentos muito lentamente, além de pouca imigração, o crescimento da Vila também se deu de forma bem lenta. Segundo o historiador, com o crescimento do comércio e a intensificação de atividades ligadas ao mar na Vila é que ela vai “escorregando” para baixo. Daí foram se formando novas “trilhas” que conduziam aos cais da Capital. “Se você estivesse no pelourinho e quisesse descer para ir ao Cais Grande deveria pegar uma trilha, que depois virou a Ladeira do Pelourinho e hoje é a escadaria Maria Ortiz. Ao pé da ladeira temos aquela região que deu origem a uma rua, que hoje se chama Duque de Caxias, que antigamente era a Rua da Praia, porque dava para o mar”, exemplifica. Em torno do cais, formou-se uma praça que hoje conhecemos como Praça Oito. Lá em frente havia uma grande construção, o chamado edifício da alfândega. Daí a praça ter sido conhecida por muito tempo como a Praça da Alfândega. A atual Jerônimo Monteiro era a chamada de Rua da Alfândega. Além do Cais Grande, havia um cais perto da atual rua General Osório, chamado Cais dos Padres, por lá, cresceu o comércio da vila, dando origem à atual Florentino Avidos, conhecida então como Rua do Comércio. “O comércio vai então se esparramando para a cidade baixa por um motivo muito simples: os cais. A vila é uma vila marítima. O contato principal com os outros locais se dava pelo mar por isso o comércio cresceu perto desses cais. Além desses, havia um outro chamado Cais da Coluna que foi reformado quando D. Pedro II veio aqui, então ganhou o nome de Cais do Imperador, perto da escadaria Bárbara Lindenberg”, conta. Novas ruas No século 20, algumas ruas começaram a ganhar ligações diretas. Por exemplo, não havia uma ligação direta entre a Florentino Avidos e a Jerônimo Monteiro - as antigas ruas do Comércio e da Alfândega, respectivamente. A própria rua da Alfândega era muito mais estreita e tortuosa, segundo Estilaque, indo até o Largo da Conceição, atualmente, Praça Costa Pereira. “Havia muitas construções e ruas pequenas dentro do que é hoje a praça. Elas foram sendo derrubadas e formando a Costa Pereira. Depois dela, havia a rua dos Pescadores, que virou Rua da Capixaba, hoje parte da Jerônimo Monteiro, que na década de 30 foi interligada à então rua da Aflândega. Era uma rua que dava para o mar”, explica. Outra região que é fruto dessa expansão é a região do Parque Moscoso, que foi concluída em 1912, com a ocupação e inauguração do Parque e do bairro. Foi na década de 1950, com o governador Jones dos Santos Neves, que foram feitos aterros na região, especialmente da parte interna da então Rua da Capixaba para o mar. Hoje, o local é conhecido como Av. Princesa Isabel. Ali se formaria a região mais moderna do Centro da Capital, que começaria a se verticalizar nessa mesma década. Também já estava aberta a Avenida Vitória, partindo da região do Forte São João, para ajudar a reforçar o povoamento na região da Praia do Suá. Anna Karine destaca que a demora na expansão da cidade está diretamente ligada à economia: “Foram muitos anos para fazer esses aterros porque o Estado tinha poucos recursos e, em geral, os governadores não tinham mandato de quatro anos. Durante todo o ciclo do ouro o Estado pouco se desenvolveu, o que fez com que a nossa economia mirrasse, gerando essas consequências”, destaca. Um lado positivo disso, porém, é que, segundo a coordenadora, esse “atraso” protegeu a região de ter seu traçado original desconfigurado. “Isso é muito raro em cidades da mesma idade de Vitória. Outras sofreram muito mais modificações”, ressalta Anna Karine. Preservação Preservação Atualmente, a região do Centro possui cerca de 90% das edificações tombadas do município. Anna Karine destaca que a Prefeitura de Vitória faz um trabalho de conscientização e fiscalização com esses proprietários, já que os imóveis históricos, quando preservados, têm direito à isenção do pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). “Monitoramos o estado de conservação desses imóveis. É o que fazemos no período de agosto a novembro: o monitoramento de imóveis de interesse de preservação. Se eles atingem os critérios, podem ter desconto de 50% e até a isenção total do imposto. A ideia é incentivar que os imóveis sejam mantidos em bom estado”, explica. Caso haja problemas com a edificação, o proprietário pode ser notificado a fazer o restauro. A prefeitura, por sua vez, já está desenvolvendo os projetos de restauro da Biblioteca Municipal, no Casarão dos Cerqueira Lima, além do viaduto Caramuru. Com os projetos concluídos, inicia-se a captação de recursos para execução das obras. Nos últimos anos, foi restaurada a Escadaria Maria Ortiz, em parceria com a Secretaria de Estado da Justiça (Sejus). Outras escadarias vão passar por intervenções em breve, com recursos captados pela prefeitura: a São Diogo, na altura da Praça Costa Pereira, e a Carlos Messina, na altura do Parque Moscoso.
