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, - Praia de ItaparicaExclusividade Alex de Morais Imóveis OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ( IMÓVEL COM VOCAÇÃO COMERCIAL). Na melhor localização da Praia de Itaparica, este imóvel é a definição de conforto, versatilidade e imponência para um público que valoriza espaço, mobilidade e qualidade de vida. Em um lote de 300m², você é recebido por uma fachada elegante, com linhas contemporâneas, varanda superior e um amplo pátio frontal que já transmite a sensação de liberdade e exclusividade. A garagem para até seis veículos é um diferencial raro na região — perfeita para famílias que apreciam conforto ou para quem recebe clientes e convidados com frequência. A CASA PRINCIPAL – CONFORTO EM CADA DETALHE O duplex oferece ambientes amplos e bem distribuídos: Três quartos com banheiro, proporcionando privacidade e comodidade. Dois quartos com closet, trazendo sofisticação e organização. Um dos dormitórios com charmosa varanda privativa. Sala de TV acolhedora para momentos íntimos em família. Sala de jantar espaçosa, ideal para receber com elegância. Cozinha funcional e bem ventilada. Área de serviço reservada. Varanda frontal que convida para o descanso em uma rede ao fim da tarde. Os ambientes são iluminados e ventilados, reforçando a sensação de bem-estar que um imóvel de alto padrão deve proporcionar. EDÍCULA – POTENCIAL E VERSATILIDADE A edícula amplia ainda mais as possibilidades do imóvel: Dois apartamentos no piso superior. Duas salas no térreo, sendo uma com banheiro. Ideal para uso profissional, consultório, estúdio, locação, home office ou acomodação independente para familiares. Um imóvel que une moradia e geração de renda no mesmo endereço. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A apenas 800 metros da praia, você estará próximo ao mar e, ao mesmo tempo, com mobilidade privilegiada. O imóvel faz divisa com a Rodovia do Sol, oferecendo acesso facilitado para outras cidades e conexão rápida com a Rodovia Darly Santos, ligando à Avenida Carlos Lindenberg. Está a aproximadamente 10 km do Centro de Vila Velha e 15 km do Centro de Vitória. Vizinho aos bairros Praia das Gaivotas e Coqueiral de Itaparica, está inserido em uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade. A rua é pavimentada com paviex (obra concluída em 2024), e todo o entorno conta com infraestrutura completa. CONVENIÊNCIA NO DIA A DIA A poucos minutos você encontra: Shopping Vila Velha Boulevard Shopping Vila Velha Supermercados como Supermercados Carone, Supermercados BH, Supermercados Casagrande e Supermercados Perim. Além disso: Escolas públicas e particulares. Creches e unidades de saúde. Terminal de Itaparica e diversas linhas de ônibus (605, 610 e 636). Comércio local variado na própria rua: padaria, escola particular e empresa de paisagismo. UM IMÓVEL PARA VIVER E PROSPERAR Este não é apenas um imóvel. É uma estrutura pronta para morar com conforto, expandir negócios, investir ou proporcionar independência para a família — tudo isso em um bairro planejado, consolidado e com infraestrutura completa. Para o cliente exigente, que busca localização estratégica, amplitude e versatilidade, esta é uma oportunidade única na Praia de Itaparica. Se desejar, posso adaptar essa descrição para anúncio de portal imobiliário ou versão mais comercial para redes sociais da sua imobiliária. para anuncio de portal DUPLEX + EDÍCULA | 6 VAGAS | 800M DA PRAIA | PRAIA DE ITAPARICA Excelente oportunidade na Praia de Itaparica, em localização estratégica na Rua Otávio Queiroz, 10. Imóvel versátil, ideal tanto para moradia de alto padrão quanto para uso profissional ou geração de renda. 📐 Lote com 300m² 🚗 Garagem para até 6 veículos CASA PRINCIPAL (DUPLEX) 3 quartos com banheiro 2 quartos com closet 1 quarto com varanda privativa Sala de TV Sala de jantar Cozinha Área de serviço Varanda frontal Ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural. EDÍCULA 2 apartamentos no piso superior 2 salas no térreo (sendo 1 com banheiro) Perfeita para consultório, escritório, locação independente ou acomodação familiar. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ✔ A apenas 800 metros da praia ✔ Fácil acesso à Rodovia do Sol ✔ Conexão rápida com Darly Santos e Avenida Carlos Lindenberg ✔ Rua com paviex (obra concluída em 2024) Próximo aos bairros Praia das Gaivotas e Coqueiral de Itaparica. INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNO Shopping Vila Velha Boulevard Shopping Vila Velha Supermercados: Supermercados Carone, Supermercados BH, Supermercados Casagrande e Supermercados Perim Escolas, creches e unidades de saúde Terminal de Itaparica Linhas de ônibus 605, 610 e 636 Comércio variado na própria rua 📍 Localização estratégica, estrutura diferenciada e grande potencial de valorização. Ideal para quem busca espaço, mobilidade e versatilidade em um dos bairros que mais crescem em Vila Velha. Agende sua visita. www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992
Vila Velha, ESExclusividade Alex de Morais Imóveis OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ( IMÓVEL COM VOCAÇÃO COMERCIAL). Na melhor localização da Praia de Itaparica, este imóvel é a definição de conforto, versatilidade e imponência para um público que valoriza espaço, mobilidade e qualidade de vida. Em um lote de 300m², você é recebido por uma fachada elegante, com linhas contemporâneas, varanda superior e um amplo pátio frontal que já transmite a sensação de liberdade e exclusividade. A garagem para até seis veículos é um diferencial raro na região — perfeita para famílias que apreciam conforto ou para quem recebe clientes e convidados com frequência. A CASA PRINCIPAL – CONFORTO EM CADA DETALHE O duplex oferece ambientes amplos e bem distribuídos: Três quartos com banheiro, proporcionando privacidade e comodidade. Dois quartos com closet, trazendo sofisticação e organização. Um dos dormitórios com charmosa varanda privativa. Sala de TV acolhedora para momentos íntimos em família. Sala de jantar espaçosa, ideal para receber com elegância. Cozinha funcional e bem ventilada. Área de serviço reservada. Varanda frontal que convida para o descanso em uma rede ao fim da tarde. Os ambientes são iluminados e ventilados, reforçando a sensação de bem-estar que um imóvel de alto padrão deve proporcionar. EDÍCULA – POTENCIAL E VERSATILIDADE A edícula amplia ainda mais as possibilidades do imóvel: Dois apartamentos no piso superior. Duas salas no térreo, sendo uma com banheiro. Ideal para uso profissional, consultório, estúdio, locação, home office ou acomodação independente para familiares. Um imóvel que une moradia e geração de renda no mesmo endereço. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A apenas 800 metros da praia, você estará próximo ao mar e, ao mesmo tempo, com mobilidade privilegiada. O imóvel faz divisa com a Rodovia do Sol, oferecendo acesso facilitado para outras cidades e conexão rápida com a Rodovia Darly Santos, ligando à Avenida Carlos Lindenberg. Está a aproximadamente 10 km do Centro de Vila Velha e 15 km do Centro de Vitória. Vizinho aos bairros Praia das Gaivotas e Coqueiral de Itaparica, está inserido em uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade. A rua é pavimentada com paviex (obra concluída em 2024), e todo o entorno conta com infraestrutura completa. CONVENIÊNCIA NO DIA A DIA A poucos minutos você encontra: Shopping Vila Velha Boulevard Shopping Vila Velha Supermercados como Supermercados Carone, Supermercados BH, Supermercados Casagrande e Supermercados Perim. Além disso: Escolas públicas e particulares. Creches e unidades de saúde. Terminal de Itaparica e diversas linhas de ônibus (605, 610 e 636). Comércio local variado na própria rua: padaria, escola particular e empresa de paisagismo. UM IMÓVEL PARA VIVER E PROSPERAR Este não é apenas um imóvel. É uma estrutura pronta para morar com conforto, expandir negócios, investir ou proporcionar independência para a família — tudo isso em um bairro planejado, consolidado e com infraestrutura completa. Para o cliente exigente, que busca localização estratégica, amplitude e versatilidade, esta é uma oportunidade única na Praia de Itaparica. Se desejar, posso adaptar essa descrição para anúncio de portal imobiliário ou versão mais comercial para redes sociais da sua imobiliária. para anuncio de portal DUPLEX + EDÍCULA | 6 VAGAS | 800M DA PRAIA | PRAIA DE ITAPARICA Excelente oportunidade na Praia de Itaparica, em localização estratégica na Rua Otávio Queiroz, 10. Imóvel versátil, ideal tanto para moradia de alto padrão quanto para uso profissional ou geração de renda. 📐 Lote com 300m² 🚗 Garagem para até 6 veículos CASA PRINCIPAL (DUPLEX) 3 quartos com banheiro 2 quartos com closet 1 quarto com varanda privativa Sala de TV Sala de jantar Cozinha Área de serviço Varanda frontal Ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural. EDÍCULA 2 apartamentos no piso superior 2 salas no térreo (sendo 1 com banheiro) Perfeita para consultório, escritório, locação independente ou acomodação familiar. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ✔ A apenas 800 metros da praia ✔ Fácil acesso à Rodovia do Sol ✔ Conexão rápida com Darly Santos e Avenida Carlos Lindenberg ✔ Rua com paviex (obra concluída em 2024) Próximo aos bairros Praia das Gaivotas e Coqueiral de Itaparica. INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNO Shopping Vila Velha Boulevard Shopping Vila Velha Supermercados: Supermercados Carone, Supermercados BH, Supermercados Casagrande e Supermercados Perim Escolas, creches e unidades de saúde Terminal de Itaparica Linhas de ônibus 605, 610 e 636 Comércio variado na própria rua 📍 Localização estratégica, estrutura diferenciada e grande potencial de valorização. Ideal para quem busca espaço, mobilidade e versatilidade em um dos bairros que mais crescem em Vila Velha. Agende sua visita. www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992
Rua Otávio Queiroz, 10 - Praia de ItaparicaExclusividade Alex de Morais Imóveis OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ( IMÓVEL COM VOCAÇÃO COMERCIAL). Na melhor localização da Praia de Itaparica, este imóvel é a definição de conforto, versatilidade e imponência para um público que valoriza espaço, mobilidade e qualidade de vida. Em um lote de 300m², você é recebido por uma fachada elegante, com linhas contemporâneas, varanda superior e um amplo pátio frontal que já transmite a sensação de liberdade e exclusividade. A garagem para até seis veículos é um diferencial raro na região — perfeita para famílias que apreciam conforto ou para quem recebe clientes e convidados com frequência. A CASA PRINCIPAL – CONFORTO EM CADA DETALHE O duplex oferece ambientes amplos e bem distribuídos: Três quartos com banheiro, proporcionando privacidade e comodidade. Dois quartos com closet, trazendo sofisticação e organização. Um dos dormitórios com charmosa varanda privativa. Sala de TV acolhedora para momentos íntimos em família. Sala de jantar espaçosa, ideal para receber com elegância. Cozinha funcional e bem ventilada. Área de serviço reservada. Varanda frontal que convida para o descanso em uma rede ao fim da tarde. Os ambientes são iluminados e ventilados, reforçando a sensação de bem-estar que um imóvel de alto padrão deve proporcionar. EDÍCULA – POTENCIAL E VERSATILIDADE A edícula amplia ainda mais as possibilidades do imóvel: Dois apartamentos no piso superior. Duas salas no térreo, sendo uma com banheiro. Ideal para uso profissional, consultório, estúdio, locação, home office ou acomodação independente para familiares. Um imóvel que une moradia e geração de renda no mesmo endereço. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A apenas 800 metros da praia, você estará próximo ao mar e, ao mesmo tempo, com mobilidade privilegiada. O imóvel faz divisa com a Rodovia do Sol, oferecendo acesso facilitado para outras cidades e conexão rápida com a Rodovia Darly Santos, ligando à Avenida Carlos Lindenberg. Está a aproximadamente 10 km do Centro de Vila Velha e 15 km do Centro de Vitória. Vizinho aos bairros Praia das Gaivotas e Coqueiral de Itaparica, está inserido em uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade. A rua é pavimentada com paviex (obra concluída em 2024), e todo o entorno conta com infraestrutura completa. CONVENIÊNCIA NO DIA A DIA A poucos minutos você encontra: Shopping Vila Velha Boulevard Shopping Vila Velha Supermercados como Supermercados Carone, Supermercados BH, Supermercados Casagrande e Supermercados Perim. Além disso: Escolas públicas e particulares. Creches e unidades de saúde. Terminal de Itaparica e diversas linhas de ônibus (605, 610 e 636). Comércio local variado na própria rua: padaria, escola particular e empresa de paisagismo. UM IMÓVEL PARA VIVER E PROSPERAR Este não é apenas um imóvel. É uma estrutura pronta para morar com conforto, expandir negócios, investir ou proporcionar independência para a família — tudo isso em um bairro planejado, consolidado e com infraestrutura completa. Para o cliente exigente, que busca localização estratégica, amplitude e versatilidade, esta é uma oportunidade única na Praia de Itaparica. Se desejar, posso adaptar essa descrição para anúncio de portal imobiliário ou versão mais comercial para redes sociais da sua imobiliária. para anuncio de portal DUPLEX + EDÍCULA | 6 VAGAS | 800M DA PRAIA | PRAIA DE ITAPARICA Excelente oportunidade na Praia de Itaparica, em localização estratégica na Rua Otávio Queiroz, 10. Imóvel versátil, ideal tanto para moradia de alto padrão quanto para uso profissional ou geração de renda. 📐 Lote com 300m² 🚗 Garagem para até 6 veículos CASA PRINCIPAL (DUPLEX) 3 quartos com banheiro 2 quartos com closet 1 quarto com varanda privativa Sala de TV Sala de jantar Cozinha Área de serviço Varanda frontal Ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural. EDÍCULA 2 apartamentos no piso superior 2 salas no térreo (sendo 1 com banheiro) Perfeita para consultório, escritório, locação independente ou acomodação familiar. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ✔ A apenas 800 metros da praia ✔ Fácil acesso à Rodovia do Sol ✔ Conexão rápida com Darly Santos e Avenida Carlos Lindenberg ✔ Rua com paviex (obra concluída em 2024) Próximo aos bairros Praia das Gaivotas e Coqueiral de Itaparica. INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNO Shopping Vila Velha Boulevard Shopping Vila Velha Supermercados: Supermercados Carone, Supermercados BH, Supermercados Casagrande e Supermercados Perim Escolas, creches e unidades de saúde Terminal de Itaparica Linhas de ônibus 605, 610 e 636 Comércio variado na própria rua 📍 Localização estratégica, estrutura diferenciada e grande potencial de valorização. Ideal para quem busca espaço, mobilidade e versatilidade em um dos bairros que mais crescem em Vila Velha. Agende sua visita. www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992
