EXCLUSIVIDADE - Prédio Comercial à Venda no Centro de Vitória | 2.600 m² | 8 Andares | Potencial para Retrofit Parque Moscoso

Descrição

Oportunidade para investidores | Potencial para Retrofit | Exclusividade Alex de Morais Imobiliária Localizado na Avenida Getúlio Vargas, nº 247, no Parque Moscoso, Centro de Vitória/ES, este prédio de aproximadamente 2.600 m² de área construída, distribuídos em 8 andares, representa uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de requalificação e valorização patrimonial. Com estrutura voltada ao uso comercial e diversas salas, o edifício apresenta aptidão para projetos de retrofit, permitindo estudar alternativas de modernização e reaproveitamento dos espaços, conforme a viabilidade técnica, urbanística e econômica. POTENCIAL DE APROVEITAMENTO O imóvel pode ser avaliado para diferentes finalidades, entre elas: Retrofit comercial: modernização dos espaços para empresas, escritórios e atividades profissionais. Retrofit residencial: estudo de viabilidade para conversão em unidades habitacionais. Uso misto: possibilidade de integrar atividades comerciais e outros usos permitidos pela legislação aplicável. Investimento patrimonial: aquisição de um ativo imobiliário com potencial de reposicionamento no mercado. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em uma região tradicional do Centro de Vitória, o prédio está próximo ao comércio, escolas, farmácias, supermercados e serviços essenciais, além de contar com acesso ao transporte público e a opções de mobilidade por aplicativo. A localização favorece diferentes estratégias de ocupação e exploração comercial, considerando as características e a demanda da região. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Endereço: Avenida Getúlio Vargas, nº 247. Bairro: Parque Moscoso. Região: Centro de Vitória – ES. Pavimentos: 8 andares. Área construída: aproximadamente 2.600 m². Configuração: salas comerciais. Estado de conservação: necessita de reformas e modernização. Perfil: imóvel antigo, com potencial para retrofit. Tombamento: conforme informação do anunciante, o imóvel não é tombado. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES COM VISÃO DE LONGO PRAZO Imóveis com localização consolidada e potencial de requalificação podem oferecer oportunidades para projetos diferenciados. O aproveitamento deste edifício dependerá de estudos técnicos, análise documental, custos de reforma e aprovação dos usos pretendidos junto aos órgãos competentes. EXCLUSIVIDADE ALEX DE MORAIS IMOBILIÁRIA Especialista em imóveis históricos do Centro de Vitória e imóveis de alto padrão. Do imóvel histórico ao alto padrão. Patrimônio se escolhe. Investimento se analisa. www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992 Prédio para Venda em região valorizada do bairro Parque Moscoso, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em Vitória? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (27) 99838-0992. A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Moscoso e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. Na Alex de Morais Imóveis você consegue vender seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos diversos imóveis em Vitória, especialmente em Parque Moscoso. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Vitória, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.